Онлайн-касса для ЖСК: нужна или не нужна
vsemkassa.ru

Членские взносы ТСН с позиции законов

Суть членских взносов в любых товариществах собственников недвижимости одинакова. Это – один из способов формирования имущества некоммерческой организации, к которой относятся все ТСН (п. 1 статьи 26 закона 7-ФЗ — ССЫЛКА ). В том числе гаражные кооперативы и автостоянки.

Так, например, в законе 217-ФЗ о садовых и огороднических объединениях сказано, что членские взносы – это плата только участников ТСН. Ее величина и порядок внесения закреплены Уставом товарищества (статья 14 – ССЫЛКА ). Данные суммы разрешается расходовать исключительно на содержание общих активов, на расчеты с поставщиками тепло-, энерго- и прочих подобных ресурсов, и на иные расходы, прописанные в законе. Причем в законе 217-ФЗ дан закрытый перечень направлений, куда можно использовать членские взносы.

Всё, что взимается сверх этой суммы, должно быть первоначально согласовано с участниками товарищества. В частности, в законе 217-ФЗ такие средства именуются целевыми взносами. Они являются дополнительными и взимаются только на те цели, какие тоже определены в самом законе в п.6 статьи 14.

Оба вида взносов в итоге направляются на поддержание уставной деятельности товарищества собственников недвижимости. Как правило, целью создания ТСН является формирование благоприятных условий для реализации его участниками садоводства и огородничества, содержания автотранспорта, и т.д. – в зависимости от вида самого ТСН.

Таким образом, взносы не являются платой за услуги, работы или товары. Но только для тех, кто имеет членство в ТСН.

ТСЖ, СНТ и кооперативы: онлайн-касса не нужна, но только при расчетах по безналу

В соответствии с поправками в статье 2 Закона № 54-ФЗ появился новый пункт 13:

“Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:

    МТС Касса 5 МТС Касса 5
    Можно в аренду
    Готова к маркировке
    Лучшая цена
    Хит
    Табак
    Пиво
    Такси
    Готова к работе с ЕГАИСРаботает от аккумулятораПоддержка GSMПодключение к wi-fiПоддержка BluetoothСенсорный экранВстроенный фото-сканер
    • Особенности: со штрих-кодом, с QR-кодом, БСО, со сканером, чековые, с онлайн передачей, с ОФД, сенсорные, компьютерные, планшет, в машину, для безналичного расчета, на батарейках (с аккумулятором)
    • Прием карточек: доп.опция
    • Регистрация в ФНС: с регистрацией в ФНС, без регистрации в ФНС
    • Товароучетная система: да
    14900 руб
    Купить в 1 клик Подробнее
    МТС Касса 7 МТС Касса 7
    Можно в аренду
    Готова к маркировке
    Такси
    Работает от аккумулятораПодключение к wi-fiПоддержка GSMПоддержка BluetoothСенсорный экранВстроенный фото-сканер
    • Особенности: со штрих-кодом, с QR-кодом, БСО, со сканером, чековые, с онлайн передачей, с ОФД, сенсорные, компьютерные, планшет, в машину, для безналичного расчета, на батарейках (с аккумулятором)
    • Прием карточек: доп.опция
    • Регистрация в ФНС: с регистрацией в ФНС, без регистрации в ФНС
    • Товароучетная система: да
    18700 руб
    Купить в 1 клик Подробнее
    Аренда Атол Sigma 7 Аренда Атол Sigma 7
    Готова к маркировке
    Возможно подключение сканера штрих-кодовВозможно подключение весовПодключение денежного ящикаПорт EthernetПоддержка BluetoothСенсорный экран
    • Особенности: С ОФД, Без ОФД, на батарейках (с аккумулятором)
    • Товароучетная система: да
    • 3G: Есть
    • Бренд: Атол
    3500 руб
    Купить в 1 клик Подробнее
    Аренда Кассатка-MINI 2в1 с эквайрингом Аренда Кассатка-MINI 2в1 с эквайрингом
    Готова к маркировке
    Работает от аккумулятораПодключение к wi-fiПодключение к компьютеру через USBПодключение денежного ящикаПоддержка BluetoothСенсорный экранВстроенный фото-сканер
    • Особенности: С ОФД, Без ОФД
    • Бренд: Кассатка
    • Маркировка: для маркировки обуви, лекарственные препараты, лекарственные средства, медицинские изделия, молоко, сыры, мороженое, молочная продукция, одежда, духи, туалетная вода, косметика
    • Модель: Кассатка mini
    3500 руб
    Купить в 1 клик Подробнее
    "ШТРИХ-СМАРТПОС-Ф" МИНИ без ФН (5.5" 720x1280 IPS, 57 мм, ОС Android 7.0, Торговля.онлайн) "ШТРИХ-СМАРТПОС-Ф" МИНИ без ФН (5.5" 720x1280 IPS, 57 мм, ОС Android 7.0, Торговля.онлайн)
    Можно в аренду
    Готова к маркировке
    Готова к работе с ЕГАИСПодключение к wi-fiПоддержка GSMПодключение к компьютеру через USBПорт EthernetСенсорный экран
    • Особенности: со штрих-кодом, с QR-кодом, БСО, со сканером, с онлайн передачей, с ЭКЛЗ, с ОФД, сенсорные, компьютерные, планшет, в машину, для безналичного расчета, на батарейках (с аккумулятором)
    • Регистрация в ФНС: с регистрацией в ФНС, без регистрации в ФНС
    • Товароучетная система: да
    • Бренд: Штрих
    14800 руб
    Купить в 1 клик Подробнее
  • товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • образовательными организациями при оказании услуг населению в сфере образования;
  • физкультурно-спортивными организациями при оказании услуг населению в сфере физической культуры и спорта;
  • домами и дворцами культуры, домами народного творчества, клубами, центрами культурного развития, этнокультурными центрами, центрами культуры и досуга, домами фольклора, домами ремесел, домами досуга, культурно-досуговыми и культурно-спортивными центрами при оказании услуг населению в области культуры. 
  • Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.”

Получается, что от применения онлайн-касс — при безналичном приеме платежей, получили бессрочное освобождение:

  1. Различные товарищества собственников недвижимости.

В их числе:

  • ТСЖ;
  • садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
  1. Кооперативы:
  • жилищные;
  • жилищно-строительные;
  • прочие специализированные потребительские.

Все они могут взимать плату за оказание услуг в рамках уставной деятельности, за предоставление жилых помещений, оказание услуг ЖКХ. Эту плату, таким образом, можно взимать без выдачи кассового чека и использования ККТ (однако, здесь есть дискуссионный момент — о нем далее).

  1. Образовательные организации — при оказании образовательных услуг населению.
  1. Физкультурно-спортивные организации — при оказании профильных услуг населению.
  1. Дома и дворцы культуры, народного творчества, клубы, центры культурного развития и иные учреждения культурного профиля (с полным списком можно ознакомиться в будущей редакции статьи 2) — при оказании населению услуг в сфере культуры.

В свою очередь, при приеме платежей от физических лиц наличными, а также при оплате услуг по карте с предъявлением указанные хозяйствующие субъекты обязаны применять онлайн-кассу.

Освобождение, совершенно очевидно, выходит очень «скользким» (хотя и значимым для тех хозяйствующих субъектов, кто, действительно, оказывает услуги исключительно по безналу — их довольно много, особенно в том же жилищно-коммунальном хозяйстве).

Что выдавать указанным хозяйствующим субъектам вместо кассового чека при фиксации прихода безналичного платежа? Можно ничего не выдавать. Но для поддержания доверия со стороны потребителей услуг товарищество, кооператив, образовательная или физкультурно-спортивная организация могут выдавать товарные чеки или БСО — содержащие основные сведения по оплате. Если это товарный чек, то он может содержать реквизиты, перечисленные в пункте 2.1. статьи 2 Закона № 54-ФЗ в редакции от 08.03.2015 года), если БСО — составляться в соответствии с постановлением Правительства России от 06.05.2008 № 359.

Безусловно, если субъект также принимает платежи от физических лиц наличными (и использует при этом онлайн-кассу, поскольку обязан), то при оплате по безналу проще всего будет все же сформировать кассовый чек и выдать клиенту при обращении (при этом, имеет смысл ориентироваться на порядок, определенный в пунктах 5 и 5.3 статьи 1.2 Закона № 54-ФЗ).

Следует отметить, что в при прочтении норм, устанавливающих возможность неприменения некоторыми из указанных хозяйствующих субъектов ККТ при безналичной оплате, может появиться повод для дискуссии касательно их трактовки.

Использование кассы при разных способах оплаты

Оплата в офисе управляющей компании

Кассовый аппарат необходим, если жильцы вносят оплату за коммуналку в офисе УК наличными или банковской картой. В этом случае сотрудник организации ЖКХ проводит платеж по кассе и выдает бумажный чек. А по требованию плательщика отправляет электронный вариант на e‑mail или по смс.

Оплата через банк по квитанции или онлайн

В этом случае для управляющей компании, ТСЖ и ЖСК необходимо использовать онлайн‑кассы. По закону сами кредитные организации не применяют ККТ. Они не являются агентами и не выдают фискальные чеки. При оплате вы получаете от банка чек‑ордер, который только подтверждает получение от клиента денежных средств, без детализации. А значит, ответственной за передачу чеков в ФНС является сама управляющая компания.

Оплата через платежного агента

В качестве агента может выступать расчетный центр или Почта России. Полученные от жильцов деньги агент переводит на счет управляющей организации, а плательщикам выдает кассовый чек в подтверждение оплаты. Что касается управляющей организации, то она вообще может не использовать кассы, если все платежи получает только через агента.

Виды банковских терминалов

По принципу работы с денежными средствами клиента банкоматы делятся на 2 вида:

  • терминалы по работе с банковскими картами. В этом случае для осуществления платежа за коммуналку необходимо иметь пластиковую карту с положительным балансом или открытую кредитку.
  • терминалы по работе с наличными денежными средствами. При работе с такими устройствами банковская карта не обязательна. Оплатить коммуналку можно бумажными денежными знаками.

Найти терминал по работе с банковскими картами не составит труда. Многие устройства подобного типа установлены в подземных переходах или перед витринами торговых точек. Доступ к таким терминалам осуществляется в круглосуточном режиме.

Важно знать. Банкомат, позволяющий осуществить платеж наличными, встречается реже. Такие терминалы установлены в любом отделении банка, в фойе крупных торговых центров, на авто и ж/д вокзалах и прочих местах скопления людей.

Ответственность за нарушение Закона № 54

В соответствии с ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ неприменение контрольно-кассовой техники в установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники случаях — влечет наложение административного штрафа:

  • на должностных лиц в размере от одной четвертой до одной второй размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее десяти тысяч рублей;
  • на юридических лиц — от трех четвертых до одного размера суммы расчета, осуществленного с использованием наличных денежных средств и (или) электронных средств платежа без применения контрольно-кассовой техники, но не менее тридцати тысяч рублей.